'재테크/부동산' 카테고리의 글 목록 (7 Page)
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재테크/부동산42

강원도 주요도시 아파트 전망 (원주,춘천,강릉) 2021년 전국의 거의 모든 지역의 아파트의 상승세가 이어지고 있는 상황으로, 소외 지역인 강원도 역시 뜨거운 상승세에 있다. 특히나, 강원도 인구의 80% 가 집중되어 있는 원주시, 춘천시와 강릉시의 아파트 가격 상승이 관심을 끌고 있다. 이 세 곳의 아파트 현황과 전망에 대해서 정리해본다. 강원도 전체의 공급과 수요 2018년 2020년까지는 원주시의 과잉 공급이 눈에 띄게 많은 해를 제외하고는 2021년 올해부터는 공급의 안정세에 들어갔다. 2024년에는 오히려 전체적인 공급 부족이 예상되므로, 가격 하락에 대한 위험성은 낮아 보인다. 하지만 강원도는 땅은 넓고, 도시 간의 이동이 쉽지가 않아, 주요 도시를 개별로 보아야 조금 더 정확한 분석이 가능하다. 춘천시, 원주시 , 강릉시 인구와 세대수 현.. 2021. 5. 28.
대구 광역시 아파트 공급 과잉 (미분양 발생) 2021년의 부동산 시장은 2020년 시작된 임대차 보호법을 계기로 전국이 상승 곡선을 그리고 있는 상태이다. 특히나 많은 광역시의 아파트 분양시장은 당첨만 되면 프리미엄이 붙는 분위기였다. 하지만 최근 대구광역시의 부동산 시장이 심상치가 않다. 아파트 미분양이 최근 늘어나고 있다. 공급 과잉 신호가 나온 대구광역시 아파트 분양 시장 들여다본다. 대구광역시 아파트 미분양 현황 대구시의 최근 11곳 중에 6곳은 완판 이후에 계약 최소가 지속적으로 발생 되고 있다. 5곳은 시작부터 일반 분양에서 미분양이 발생 되었다. 입주 물량 공급이 가장 많은 곳중에 하나인 동구의 이이사 펠리스의 경우 1.5대 1이라는 초라한 성적표로 미분양의 성적을 받았으며 696가구 분양을 하는 대구 안심 파라곤의 무순의 접수에도 5.. 2021. 5. 27.
주택 청약통장 1순위 조건 (면적과 지역) 아파트 분양 시에는 일반적으로 청약통장을 이용해서, 분양권 매수 신청을 한다. 주택 청약 통장만 있으면 되지 않고, 일반적으로 1순위가 되어야 당첨 확률이 높다. 지역별과 면적별로 필요한 조건이 틀리다. 관련 내용 아래와 같이 정리해본다. 1. 1순위 청약 통장 조건 투기과열지역 과 청약 과열지구의 경우 청약 예금의 가입일이 2년 이상 이 되어야 하며, 세대주의 2 주택 이상 소유를 하면 안 된다. 그리고 5년 이내에 당첨사실이 없는 경우에만, 1순위의 조건이 된다 수도권의 경우에는 1년이 경과 하여야 1순위의 조건이 가능하며, 비수도권의 경우에는 6개월 동안 청약 통장을 보유하고 있으면, 1순위가 가능하다. 1순위 청약 신청 지역과 면적별 예치금액 기준 지역별로 서울과 부산에서는 국민 평형인 85제곱미.. 2021. 5. 26.
전월세 신고제의 시행과 대상 2021년 6월 1일부터 시행되는 부동산 관련 규제 중에 전월세 신고제라는 법이 있다. 양도세 중과와 함께 사람들의 관심을 받고 있는 전월세 신고제의 시행 내용과 전월세 신고제 대상 등에 대해서 아래와 같이 정리한다. 전월세 신고제 시행일 전월세 신고대 대상 전월세 신고방법 요 약 전월세 신고제 시행일 전월세 신고제의 시행일은 2021년 6월 1일부터의 해당하는 계약건에 대해서, 적용이 된다. 6월 1일부터는 양도세의 중과기준 등 많은 부분에서 바뀌는 부동산 관련 내용이 많다. 전월세 신고제는 처음 도입되므로, 1년간 유예기간을 두기로 하였다. 즉, 2022년 5월 31일까지는 신고를 하지 않아도, 처벌이나 규제가 없지만, 1년의 유예 기간 이후에는 과태료가 부과될 예정이다. 최대 100만 원까지의 과태.. 2021. 5. 20.
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