'재테크/부동산' 카테고리의 글 목록 (8 Page)
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재테크/부동산42

양도소득세 신고 및 납부 하는 방법 ( 홈택스로 집에서 신고) 아파트 같은 주택을 매매하면, 세금이 발생된다. 바로 양도소득세이다. 최근에는 중과로 관심을 받고 있는데, 신고와 납부는 편해졌다. 집에서 노트북 PC로 해도 되고, 휴대폰으로도 가능하다. 이번에는 홈택스로 집에서 컴퓨터로 신고하는 방법을 정리해본다. 양도 소득세 양도 소득세 신고 기한 양도소득세 계산기 및 1가구 2주택 양도소득세 양도 소득세 홈택스로 신고 및 납부 방법 양도 소득세 양도 소득세는 매수한 금액과 매도한 금액의 차익에 대한 구간별 세율을 적용하는 세금이다. 6% ~ 42% 까지 양도차익별로 세금이 틀리다. 예를 들면 12백만 원 차익 이하는 6% 의 세금을 내고, 5억 원 이상은 42%의 세율이 적용된다. 추가로 2021년 6월 1일부터는 조정지역에서는 다주택자의 중과가 시행이 되어 많은.. 2021. 5. 18.
임대 소득 종합소득세 방법과 신고 대상 - 2천만원 이하와 초과 구분 (분리과세, 종합과세 신고 방법) 5월 1일부터 5월 31일까지 종합 소득세 신고 및 납부 기간이다. 특히 2천만 원 주택 임대를 놓고 발생하는 수입에 대해서도 소액이라도 신고를 해야 되므로, 신고 대상자인지 확인하고 신고를 하면 된다. 공제율과 경비 처리 부분이 있다. 신고 대상과 신고 방법을 알려 드린다. 임대 소득 신고 대상자 과세 방법에 따른 구분 ( 분리과세, 종합 과세) 홈텍스를 이용한 집에서 신고하는 방법 임대소득신고 대상자 임대 소득세는 모든 임대 물건에 부과되는 것은 아니다. 1 주택자의 경우는 9억 원이 초과하는 경우에만 월세에 대해서만 부과하며, 2 주택은 월세만 부과된다. 3 주택부터는 모든 임대 주택이 과세로 보면 되는데, 전세의 경우에는 간수 임대료라는 계산법에 따라서, 임대 수입을 산정한다. 주택수 월세 전세 .. 2021. 5. 14.
DSR뜻? 무엇이고 DSR을 이용한 대출규제와 주택 시장에서의 영향 DSR을 적용한 대출규제의 시행이 2023년부터 예고가 되었다. DSR의 뜻을 알아보고 향후 어떻게 변할 것인가 주택 담보나, 신용대출에서의 대응 방향을 정리해본다. 정권의 변경이나 부동산 경기에 따라 바뀔 수도 있으나 미리 공부해 놓으면 좋다. DSR뜻? DSR대출규제에 따른 영향 DSR 규제에 따른 대응방향 DSR뜻? DEBIT SERVICE RATIO의 줄인표현으로, 대출 총 받는 금액의 비율을 나타낸다. 무엇을 기준으로 하냐면, 수입 대비 대출이 얼마나 있는지를 비율을 뜻한다. DTI와 비슷한 의미인데, DTI는 대출이자를 위주로 계산을 한다고 하면, DSR은 총 대출금액을 계산하므로, 신용카드 미수금과 자동차 할부, 자동차 리스와 신용대출과 같은 모든 금융 상품 이용에 대한 미수금을 대출로 인식.. 2021. 5. 13.
합격자가 알려드리는, 공인중개사 1차 과목 공부 방법 (부동산 학개론, 민법 ) 공인중개사 시험은 매년, 10월 마지막 주 토요일에 치러진다. 2021년에도 10월 30일 토요일 오전부터 시험이 시작된다. 2019년 1차와 2020년 2차를 나누어서 응시하여 최종 합격한 경험을 후기로, 1차 시험 과목에 대해서 학습 방법에 대해 조금이나마 도움이 될 수 있을까 적어 본다. 공인중개사 1차 시험 개요 부동산 학개론 공부 방법 민법 및 민사 특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정 공인중개사 1차 시험 개요 1차 시험은 오전, 9시 30분부터 100분간 진행되며, 입실은 9시 이전쯤에, 도착을 해야 한다. 도착해보면 경험상, 교실의 70~80%의 사람들이 응시를 했던 것 같다. 1차와 2차 동시에 하는 사람도 많지만, 1차만 하는 사람들도 많이 있어서, 2차 시험보다는 교실에 사람들이 제.. 2021. 5. 4.
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