평택 지제역 자이 아파트 분양 과 청약 일정

최근 경기도의 아파트 공급이 부족해지면서, 경기도 외곽까지도, 아파트 매매 가격의 상승이 일어나고 있다. 경기도 남부 지방인 평택 역시 최근 공급 물량이 해소되면서, 가파른 가격 상승을 보이고 있다. 경기도 평택에 있는 지제역 근처의 평택지제역 자이 아파트의 분양의 청약 일정이 8월에 예정되어 있어 살펴본다.

 

 

 

 

 

평택 아파트 현황

 

평택은 최근 삼성전자의 반도체 사업부가 확장을 하여 엄청난 투자를 하면서, 전국적인 관심을 받고 공급이 지속적으로 이루어졌던 곳이다. 2019년을 최고점으로 공급의 과잉으로 인하여 한때 마이너스 프리미엄까지 나왔지만, 2020년 후반부터의 수도권 전체의 신축 아파트 부족으로 인하여, 상승세로 전환하는 계기가 되었다. 2021년과 2022년까지도 평택 자체의 공급과 수요만 본다면, 과잉이지만, 경기도 주변 도시들의 집값 상승으로 인하여, 주택 공급 부족이 평택의 아파트 매매가 상승을 불러오는 결과까지 나왔다. 2023년 이후로는 추가적인 대량 공급이 없어지는 것으로 판단되며, 삼성전자 반도체 관련 직주 근접과, 관계 회사들의 수요도 증가할 것으로 보여, 평택의 아파트 시장의 전망은 양호해 보인다. 

 

 

평택 아파트 수요와 공급

 

현재 평택의 신축 아파트 시장을 살펴보면, 기존에 SRT가 운행되던 지제역을 통해서 강남 수서까지 이동이 가능한 노선에 수원으로 가는 KTX까지 2021년에 들어올 예정이라, 지제역 근처로의 신축 아파트에 대한 가격 상승 또한 가파르다. 4억 원에 분양한 지제역더샵센트럴시티의 경우 현재 34평의 프리미엄이 4억원 이상이 형성되어 8억 원 이상의 호가가 나오고 있는 상태이다. 입지에서 조금 떨어지는 곳도 6억 원에 거래가 되는 상태로 보인다.

 

지제역 아파트 매매 가격

 

 

평택의 대장 아파트는 서정리역 근처의 고덕 국제신도시에 있는 고덕 국제신도시 파라곤이 대장 역할을 하고 있다. 2019년에 입주한 이 아파트는 분양가가 4억 원에 조금 못 미치는 금액으로 분양 후에, 현재 9억 원을 바라보고 있는 상태로, 평택 고덕 신도시가 자리를 잡으며, 지속적으로 가격 상승이 나오고 있는 상태이다. 

 

 

고덕신도시 아파트 

 

 

 

평택 지제역 자이 분양과 청약 일정

 

평택의 뜨거운 아파트 시장에 브랜드 아파트가 추가로 분양 예정이다. 평택 지제역 자이가 들어온다. 8월에 분양 예정으로, 2021년 8월 3일 특별공급이 시작되며, 1순위 접수는  2021년 8월 4일부터 당해 지역 접수가 시작된다. 기타 지역은 2021년 8월 5일에 진행되며, 2순위는 2021년 8월 6일부터 이다. 예상되는 일정은 1순위에서 접수가 마감이 될 것으로 보인다. 

 

당첨자 발표일은 2021년 8월 12일이며, 계약은 8월 23일부터 8일간 하여 8월 29일까지 계약 기간을 계획하고 있다. 청약 과열지역인 점을 감안하여, 접수를 해야 하는 점 참고해야 하겠다. 

 

 

지제역 자이 분양 청약 일정

 

 

공급세대수는 1052세대로 일반 분양은 568세대이며, 특별 분양은 484세대이다. 특별분양은 다자녀 가족이나, 노부모 공양, 신혼부부 , 생애최초 등의 대상자가 혜택을 받을 수 있다. 

 

 

25평형인 59제곱미터부터 113제곱미터인 44평형까지 공급이 될 예정으로 대부분의 세대가 34평 이하의 평수이다. 34평이 가장 많은 520세대이며 29평형이 210세대, 25평형이 114세대가 공급이 될 예정이다. 

 

 

 

지제역 자이 공급 세대수

 

 

가장 중요한 가격을 살펴보면, 34평 기준으로 4억 8천만 원 전후로 분양이 될 예정으로, 평당으로 계산하면, 1400만 원 대로 분양이 진행된다. 최근 주변 신축 아파트의 분양가와 프리미엄 포함된 가격이 8억으로 호가가 나오는 현실을 감안한다면, 평택지제역 자이의 분양가는 시세대비 저렴한 가격으로 보여지며, 프리미엄 3억 수준으로 진행이 될 가능성이 높아 보인다. 

 

지제역 자이 분양가

 

 

 

평택 지제역자이 아파트 입지와 전망

 

평택지제역 자이의 위치는 아래 사진에서 확인 가능한 오른쪽 사각형으로 표시가 되었으며, 근처에 이마트와 오른쪽으로 초중고 모두를 도보 10분 내에 가능한 거리가 위치할 예정이라, 우수한 입지를 보이고 있다. 지제역에서는 포스코의 지제역더샾센트럴보다 조금더 떨어져 있지만, 학교 와 공원 시설등의 입지는 평택지제역자이가 더 우수한 입지로 보인다. 자이의 브랜드가 여성들에게 조금더 인기가 있는 점을 감안한다면, 평택지제역 자이의 매매가가 지제역센트럴더샵보다 높은 가격에 거래가 될 가능성도 있어 보인다. 

 

지제역자이 위치

 

2023년 6월 입주 예정인 평택 지제역자이 아파트의 분양에 많은 사람들의 청약이 이루어질 것으로 보이므로 눈여겨봐야 하겠다.